Em outubro, a construtora Vanguard completa 20 anos. Nascida em Londrina em 2006 para atender o público jovem que começava a ter acesso ao imóvel próprio, a empresa construiu uma história de inovação e ousadia que não se organiza em datas, mas em temporadas, em que cada fase conversa com a sua época. No decorrer dessas duas décadas, a Vanguard mudou de perfil e posicionamento.

O que não mudou foi o foco no público jovem e a postura de observar tendências e comportamento e, a partir disso, trazer para o mercado imobiliário de Londrina novas referências. Quem acompanhou essa história é Marcelo Resquetti, diretor da Vanguard e um dos responsáveis pela sua criação. Desde a definição do posicionamento, a escolha do nome, os primeiros terrenos e empreendimentos, Resquetti sempre esteve à frente da empresa, criada pelo Grupo Plaenge para atender a uma nova oportunidade de mercado.

Primeira temporada: a aposta no primeiro imóvel A Vanguard nasceu de uma aposta: atuar junto a um público que nenhuma construtora brasileira olhava naquele momento — o jovem que saía da faculdade e sonhava em comprar o primeiro apartamento. "Se comparada a empresas de hoje, teria muito de startup: nasceu de uma visão de mercado, antes que ela fosse confirmada pelos números", pontua Resquetti. Ele lembra que, em 2006, o país sinalizava queda nos juros e maior oferta de crédito imobiliário.

O Grupo Plaenge identificou o movimento, depois de estudar países como Espanha, México e Chile, que haviam passado por transformações semelhantes, e criou uma marca para atender quem não encontrava opções de qualidade com condições acessíveis. Os primeiros terrenos precisavam estar em regiões com potencial de valorização. Foi nesse molde que a marca cresceu em Londrina e apresentou o bairro Terra Bonita como novo polo imobiliário na cidade.

"Ao enxergar o potencial daquela região, a Vanguard investiu fortemente ali e montou um grande banco de terrenos. Duas décadas depois, o Terra Bonita é um bairro consolidado", pontua o diretor. Segunda temporada: um novo conceito Em sua busca constante de se manter à frente, quando estava perto de completar 10 anos de atuação em Londrina, a Vanguard revisitou seus processos, repaginou e ampliou sua central de vendas.

Personalizou a comunicação visual, personalizou até o cheiro dos apartamentos decorados. Investiu em conceito, na equipe e no relacionamento. E nada mais foi como antes.

Nesta segunda temporada, os destaques foram Concept Palhano, Freedom Palhano, Arch Palhano, Insight Palhano e Tay, todos localizados na Gleba Palhano. No Terra Bonita, a Vanguard entregou Mind, Sense e Wood. Há também os lançamentos do blu.INK e do Summer, ambos atualmente em construção, na Gleba Palhano e Terra Bonita, respectivamente.

"Lembro que, no lançamento do Freedom Palhano, os colaboradores foram convidados para grafitar o tapume da obra. Pouco depois, apresentamos o Arch Palhano, um projeto sem muros para a rua, marcado por blocos, que ainda hoje impacta o cenário urbano na região do Alto da Palhano", analisa Resquetti. Vanessa Yamamoto, gerente de Marketing da empresa, comenta sobre os encontros de food trucks que a Vanguard promovia semanalmente ao ar livre, no estacionamento da Central de Decorados.

Era o começo dos food trucks na cidade e esse tipo de evento tinha muito a ver com o lifestyle que a marca queria comunicar. "Mergulhamos no desafio de atender um público que já não escolhia apenas entre produtos imobiliários, mas entre experiências. Nossa resposta foi desenvolver projetos que respondiam a um anseio de viver uma experiência de morar diferenciada, uma relação mais afetiva com a casa", explica a gerente.

Vanessa Yamamoto e Marcelo Resquetti. Divulgação/Doob Films. Terceira temporada: a inquietude de não seguir padrões O sucesso que a marca alcançou com sua leitura apurada e projetos sempre inovadores mobilizou o mercado.

A Vanguard passou a pautar o setor: o que ela lançava era seguido. E, ciente desse movimento, renasce a inquietude de fazer diferente. Ficou claro que não podia se tornar igual às outras.

Foi aí que veio a terceira temporada, fase atual, marcada pelos projetos ousados e disruptivos do Madá e do Ginga, com a chegada de parceiros que somam ao DNA da Vanguard, como Solto Arquitetura, Superlimão no design de interiores e Tellini Vontobel no paisagismo. Inspirado na Vila Madalena, Madá traduziu a efervescência do bairro paulistano em uma arquitetura modular —que remete ao icônico jogo de quebra-cabeça tetris — e virou sucesso de vendas, com 75% das unidades comercializadas no lançamento.

O Ginga, que veio em seguida, levou essa mesma energia para a estreia da Vanguard na região da Prochet: o nome fala de ritmo, jogo de corpo e presença, e o projeto abre o térreo para o bairro com a Galeria Ginga, uma proposta de uso misto que transforma o empreendimento em extensão da cidade. Novas temporadas pela frente Para Marcelo Resquetti, a grande equação da Vanguard está justamente em manter um posicionamento ousado, em consonância com o espírito de estar sempre à frente.

Sem, no entanto, perder de vista o que faz sentido para o negócio, gera resultados e mantém a empresa sustentável. "Por tudo que alcançamos nestes últimos 20 anos, podemos afirmar que está dando muito certo. Novas temporadas virão e a Vanguard seguirá trazendo o novo, pautada pelo espírito jovem de novas gerações", finaliza.